公寓是不能用作住宅的,公寓只能用来办公的。但是如果是住宅用途则必须满足一定条件才可以购买住宅有可能买，挑高的公寓房也没有什么不能买的,只是因为公寓房的性质比较特殊,所以大家不愿意去购买，公寓房的缺点相信大家都很清楚，公寓不能买是因为它们通常是共有物业,而非私有物业。这意味着你只能购买公寓的使用权,而不能拥有它们的实际物业。
公寓与普通住宅是不一样的,我们都知道普通住宅的产权为70年。关于请问一下公寓可以买吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:公寓房能买,公寓房也是能满足居民的日常生活需求的。谢邀,有的人认为公寓不可买,其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。其一,公寓面积小,总价比商品房低很多。
首先,公寓是没有房产证的,不是属于商品房,它也不会限购,谁都可以买。深圳的公寓能买,但并不是所有性质的公寓都可以买,因为根据产权,它可以细分成三种类型。其中只有商务公寓的产权比较清晰,同时更偏向于居住性质。Loft公寓不仅采光不好,而且隔音效果非常差,对于睡眠质量不好的人来说是非常不友好的。不考虑这些居住体验感。
第一,单身公寓的土地性质是属于商业性质,所以它的产权年限一般只有40或者50年。我一个学妹,2015年买的房子一个公寓45万,当时隔壁的住宅一万块钱,80平房子,首付也就是24万,首付差不多,但她选择了公寓,现在公寓能卖50多万。从事房地产中介的朋友告诉我,千万不要购买公寓,因为从法律概念上讲,根本没有公寓这种性质的房子。
土地性质要求不能修住宅,商铺写字楼又不好卖,公寓住的人多。有需求,刚需、女性、投资客。公寓的需求要大得多,买房自有需求,刚需、女性。如果是自住或者办公以及打算出租的话,公寓房还是比较划算的,因为面积小其总价也就低了,而且公寓房的地理位置一般都比较好。买公寓Loft会有一些限制和问题。首先,购买Loft需要支付一个较高的价格。
1、从公寓的作用主要用途看。从土地用途看来,商用公寓在政府部门准许土地使用的情况下一般都确定为商住楼或是商住用地,换句话说，您看的是哪个项目呢?是哪个项目,公寓房的话有很多。感谢您对房天下的信任与支持，根据北京限购政策和外地户口的情况来看。一、产权问题公寓是40年产权,虽说现在40年以上的房子基本都拆迁了,但今年开始,”旧改“逐渐代替”棚改“,未来房子很有超过40年。