你有没有想过每个月交那么多物业费都包括哪些项目？今天我给大家讲解一下物业费的主要项目，包括以下十个方面:1。人员费用:包括管理服务人员的基本工资、社会保险、加班和服装费用，2.公共区域运行维护费:包括公共建筑土建备用修理费、公共设备维护费、公共照明费、易损件更新费等，三，卫生费用:包括清洁工具、劳动保护用品、清洁卫生垃圾等。在公共场所。
5.秩序维护费用:包括安全管理人员费用、安全设备费用等。6.办公费用:包括交通费、通讯费、低值易耗品办公用品、办公用防水电费等。7.固定资产折旧费:8。公共区域的公共设施设备和公众责任险费用。九、包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等法定税费。十、业主同意的其他费用。
1、物业费具体收哪些费用物业费都有什么项目
物业费包含:1。物业人员的工资、社保、福利；2.共用部位和设施的维修；3、干净卫生；4.绿色维护；5、秩序维护；6.办公费用；7.固定资产折旧；8.保险费。物业费具体有哪些费用？物业费有哪些项目？物业费每个月交，钱也给了，但是物业费具体是什么费用呢？物业费不是一个单独的名称，事实上，它是由我们社区的许多部分组成的，以维持日常工作。具体有哪些项目？
根据所管理物业的等级、类型和总建筑面积，先确定各级各类人员的编制数，再确定其基本工资标准，计算出基本工资总额，再根据工资总额计算出各种福利的金额，汇总为每月费用总额，最后分摊到每月每平方米建筑面积上。(1)基本工资:根据企业性质，参照当地平均工资水平确定。
2、物业费都包含哪些费用
房地产费用一般包括1。办公费用和员工工资。房地产公司需要雇佣员工为小区业主提供房地产服务。物业服务人员的工资包括人员费用、基本工资、社会保险、福利提取、加班和服装费用。办公费是指交通费、通讯费、办公用品、水电费等等。2.管理费用。管理费是指房产中介对公共区域的巡视、检查、房产修缮更新费的账务管理、房产文件资料等管理服务费。
3、物业费包括哪些项目的费用?
物业费包括:1。物业管理区域的清洁卫生费用；2.物业管理区域的绿化和维护费用；3.物业管理设备共用部位的日常运行维护费用；4.物业管理企业的固定资产折旧；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用。1.物业人员工资。办公费用。清洁费用。绿化维护费。电梯维护费用。消防维护费用。公用事业(部分地区单独收取)；等一下。
4、物业费都包括什么
物业费包括很多内容。详情请见下文。物业管理费是物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅区内的房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修、整改和提供其他与居民生活有关的服务所收取的费用。根据《物业服务费管理办法》第十一条规定，物业服务费实行发包的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1。管理服务人员工资、按规定提取的社会保险和福利基金；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险；9.业主同意的其他费用。
5、物业费中是否含有公共照明用电
在上海，凡是没有明确约定的都包含在物业费里，包括水、电、煤(公共区域)。不是，物业费包括物业工作人员的工资、保险、福利、保安费、保洁费、公共区域的维护费(土建系统、给排水系统、高低压系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等。);国家强制检验项目的检验费用，如电梯年检费用、水箱清洗检验费用、避雷针检验费用、灭火器检验费用、消防设备检验费用等。5.办公费用(办公用品、交通费用、通讯费用、社区文化活动费用等。);
6、公共照明费物业该不该收
集合。小区公共照明由物业公司承担。业主缴纳的物业费包含公共照明，物业还负责公共区域设施的维护。物业费是指物业管理人在提供物业服务和接受物业服务时，根据物业服务合同应当缴纳的费用。交物业费是业主的义务。法律依据:《物业服务费管理办法》第十一条，物业服务费实行发包的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
7、小区物业收取公共照明费合理吗
小区物业收取公共照明费是违法的。物业服务合同的内容包括公共照明服务。业主已缴纳物业费的，物业服务提供者不能单独收取公共照明费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第938条一般包括服务项目、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务场所的管理和使用、服务期限和服务交接。第九百四十二条物业服务提供者应当按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护、保洁、绿化和管理物业服务区域内的业主共用部位，维护物业服务区域的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
8、物业费包括什么
物业费包含以下费用:1。物业费里包含了管理费。所谓管理，就是物业公司要对小区的日常生活进行管理，比如在小区进行巡查，检查。2.同时还包括维修费用，如楼梯、电梯、空调、消防系统等。这些设备设施需要维护和更新，所有费用从物业管理费中支付。3.此外，物业费还包括物业公司工作人员的工资，包括他们的福利、保险等。，也包含在小区业主缴纳的物业费中。
5.小区需要清洁或保洁，如水质清洁、绿化种植、消毒灭虫等。这些费用也包括在内，6、保安费用，因为物业公司会聘请保安人员巡查日常安全，物业管理区域日常保安服务的费用也包含在内。物业收费规定:明码标价的物业服务收费内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费方式、收费开始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。