购房前需了解的五个指标。很多人不知道什么是五率，包括得房率、容积率、车位配比率和绿化率，今天我将为大家详细解释这五个概念，五率是指小区的总建筑面积与净土地使用面积之比，对于小区业主来说，五率直接影响居住舒适度。五率越高，小区的居住舒适度就越低反之，五率越低，小区的居住舒适度就越高，得房率可以简单理解为实际使用面积与建筑面积之比。
1、得 房率一般是多少
De 房率高层住宅有多少房率是75%到85%。De 房率指房屋实际使用面积的计算方法。这就需要在公共建筑和私人建筑之间找到一个平衡点，即住宅建筑的房率不能太高也不能太低，否则就会出现高房率。需要注意什么？1.共用建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室等用于整栋建筑建设的公共及办公场所；二是公共建筑之间的隔墙和外墙的水平投影面积。
二、总计量单位计算整栋楼的公共建筑面积，除以建筑面积，再乘以每套房子的套内面积，得到单套房子的公摊面积。至于房子的实际利用率，不是开发商说了算的。这也涉及到国土资源部等部门。第三，房产顾问所说的公摊比和公共建筑面积没有关系。只是一个测量单元对整栋楼的测量结果，而不是一栋楼，这也解释了为什么每个单元之间有一定的距离。
2、商品房得 房率一般多少
在买房的过程中，人们关注房子除了它的地理位置、品质、交通，而房率也是关注的重点之一。那么问题来了，商品房均价是多少房率？Get 房率越高越好？哪种-1房率高？接下来我给大家简单介绍一下。商品房房率多少商品房房率一般在75%-80%之间，其计算方法为:套内建筑面积+内墙面积+阳台建筑面积。
因为分数房率越高，公摊面积越小，会让住户感到压抑。分数房率越高越好？在当今这个土地和金钱的时代，人们当然希望面积越大越好，但实际操作中，分数房率越高越好？要知道房率的分数和小区的相关设施是息息相关的，如果房率的分数过高，说明公摊部分的配套面积也较少，极有可能影响楼梯宽度、大堂舒适度和电梯数量。更重要的是，还会导致业主公摊面积减少，会让住户感到拥挤和不方便，所以房率不是越高越好，要看实际情况。